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オフィスの床材として広く普及している「長尺シート」は、優れた耐久性とメンテナンス性が魅力の素材です。しかし、どれほど丈夫であっても経年による劣化を完全に避けることはできません。床の劣化を放置すると、オフィスの見た目が損なわれるだけでなく、歩行時の安全性にも支障をきたす恐れがあります。本記事では、オフィス内装の専門業者の視点から、長尺シートの適切な張替時期や費用相場、工事を検討すべきサインについて詳しく解説いたします。

長尺シートの寿命と張替を検討すべき適切な時期

一般的に長尺シートの耐用年数は12年から18年程度といわれています。ただし、この年数はあくまで目安であり、オフィスの使用頻度や歩行人数によって実際の寿命は大きく前後します。例えば、エントランスや廊下のように人の行き来が激しい場所は、執務エリアよりも摩耗が早く進みます。また、デスク周りでキャスター付きの椅子を多用している場合も、表面の傷みが早くなる傾向があります。

オフィス内装の美観と機能を維持するためには、設置から10年を目安に専門業者による状態チェックを受けるのが理想的です。賃貸オフィスの退去時や、大規模なレイアウト変更を行うタイミングに合わせて張替を実施することも、効率的な運用方法といえます。

見逃してはいけない長尺シートの劣化サイン

長尺シートの張替えを検討すべき具体的な兆候として、表面の摩耗や傷が挙げられます。特に光沢が失われて全体的に黒ずんで見える場合は、シートの保護層が削れている証拠です。

また、最も注意が必要なのは、シートの端の部分や継ぎ目が浮き上がってくる現象です。こうした浮きや剥がれを放置すると、従業員やつまづきによる転倒事故を招く危険性があり、企業の安全管理の観点からも早期の対応が求められます。

他にも、汚れが通常の清掃では落ちなくなったり、シートの下に気泡のような膨らみが見られたりする場合は、接着剤の寿命が考えられます。これらのサインが現れたら、部分的な補修ではなく全体的な張替を検討すべき時期に来ています。

長尺シートの張替にかかる費用相場と内訳

長尺シートの張替え費用は、一般的に1平方メートルあたりの単価で算出されます。材料費と工賃を合わせた相場は、1平方メートルあたり3,800円～が目安です。

この価格差は、選択するシートの機能性によって変動します。

■遮音性や耐衝撃性に優れた高機能タイプ
■薬品に強い耐薬品性タイプ
■抗菌・防汚性能に特化したタイプ

また、工事費用とは別に、既存の床材を剥がす撤去費用や、廃棄物の処理費用、新しいシートを綺麗に貼るために下地を平滑に整える下地処理代も必要です。正確な予算を把握するためには、現地の状況を確認した上で、これらの内訳が明記された見積書を専門業者に作成してもらうのが一番確実です。

専門業者に依頼するメリットと工事の流れ

オフィスの床張替工事を専門業者に依頼することで、仕上がりの美しさと耐久性が格段に向上します。長尺シート特有の「溶接処理」は高度な技術が必要であり、プロの施工によって水分の侵入を防ぎ、床を長持ちさせることが可能になります。

工事は主に以下の手順で進行します。

①現地調査：面積の測定と下地状態の確認
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②養生と家具移動：周囲の保護と什器の搬出
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③撤去と下地補正：古い床を剥がし、凹凸を平らに整える
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④敷き込みと溶接：隙間なく敷き、継ぎ目を専用の棒で接合
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⑤仕上げ・確認：清掃を行い、不具合がないか最終チェック

土日や夜間の施工に対応している業者を選べば、業務への影響を最小限に抑えながら、短期間でオフィス環境をリフレッシュすることができます。

大阪吹田オフィスづくり.comについて

大阪吹田オフィスづくり.comは、大阪府でオフィスづくりのお手伝いをしており、オフィス内装工事、オフィスレイアウト設計、オフィス移転、 パーテーション工事、OAフロア工事など、オフィスづくりに一括対応しています。今回のような床工事にも解決方法の模索から業者の選定、施工まで一括で臨機応変に対応することが可能です。オフィスに関することで何かお悩みのある方はお気軽にご相談ください。

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